福岡の分譲マンションを買う前に
福岡市の新築分譲マンションや福岡の住まいの情報を発信
耐えて凌いで地場デベロッパー
2009 / 11 / 02 ( Mon )
依然として厳しい状況が続く分譲マンション業界。ここ福岡も同様に在庫を積み上げるばかりの状況から脱せずにいます。当ブログを閲覧されている方もご存知のように、ここ数年の間に福岡地場のマンションデベロッパーで倒産するところも数社ありました。
そんな中、新興の部類に入るであろう福岡地場のマンションデベロッパーが倒産したとの報せを受けました。正直なところ「またか…」という気持ちになりましたが…
そんな中、新興の部類に入るであろう福岡地場のマンションデベロッパーが倒産したとの報せを受けました。正直なところ「またか…」という気持ちになりましたが…
福岡地所/ネクサス藤崎 値引き販売ですかね
2009 / 10 / 01 ( Thu )
福岡市早良区は昭代3丁目の福岡地所が販売するネクサス藤崎のご紹介です。
福岡市早良区の藤崎や高取、昭代といったエリアは福岡でも屈指の人気を誇るエリアです。ただネックであるのは、その好立地ゆえの価格です。
ネクサス藤崎もこの人気のエリアにあり、販売も順調でしたが完成を機に思い切って値引き(新価格での)販売をしていますが…
ネクサス藤崎
所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目192番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
総戸数：81戸
売主：福岡地所
【このマンションについて】
福岡市早良区の藤崎や高取、昭代といったエリアは福岡でも屈指の人気を誇るエリアです。ただネックであるのは、その好立地ゆえの価格です。
ネクサス藤崎もこの人気のエリアにあり、販売も順調でしたが完成を機に思い切って値引き(新価格での)販売をしていますが…
ネクサス藤崎
所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目192番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
総戸数：81戸
売主：福岡地所
【このマンションについて】
アンピールマンション/決算キャンペーンの行く末は
2009 / 09 / 20 ( Sun )
アンピールマンションで知られる新栄住宅。ここ数ヶ月の間、様々なキャンペーンを展開し、完成在庫を減らすのに躍起になっています。
事実、それにより順調に在庫を減らしているようです。そして今回の決算キャンペーン。これが成功するか否か…重要な局面を迎えているのもまた事実のようで…
事実、それにより順調に在庫を減らしているようです。そして今回の決算キャンペーン。これが成功するか否か…重要な局面を迎えているのもまた事実のようで…
積水ハウス/福岡のグランドメゾンは値引きするのか
2009 / 08 / 30 ( Sun )
福岡のグランドメゾンは値引きするのか…。
福岡でも屈指の人気を誇る積水ハウスのグランドメゾンですが、好調な物件もあれば、そうでない物件もあるよです。
値引きしてるか…そう、いわゆる完成在庫です…
福岡でも屈指の人気を誇る積水ハウスのグランドメゾンですが、好調な物件もあれば、そうでない物件もあるよです。
値引きしてるか…そう、いわゆる完成在庫です…
ＭＪＲ/値引きしなくても売れているようで
2009 / 08 / 10 ( Mon )
竣工在庫の値引きが目立つ福岡のマンション市場。特に地場デベロッパーに於いては苦戦しているというのが実情ではないでしょうか。そんな中でも好調を維持しているのが、ＭＪＲで知られるＪＲ九州なのです。
新栄住宅/倒産する同業者をよそに好調
2009 / 07 / 08 ( Wed )
福岡に限らず、マンションの在庫減らしがデベロッパーにとっては命題となっているようです。それが実践できず倒産する会社も。新栄住宅も多くの在庫を抱えていましたが、同社では今までにない広告戦略などで在庫もだいぶ減らした様子です。アンピール空港通りII の折込チラシには最終分譲とありました。箱崎も好調なようですね。
値引きと福岡のマンション事情
2009 / 07 / 06 ( Mon )
福岡のマンション事情は多分に漏れず値引き合戦が続いていますが、それの反対側では好調な新規物件もあるようです。
そりゃ未入居マンションより新規が新築が魅力はあるのでしょうが実際問題で売り出し価格が消費者のニーズにあっていないのではどうしようもありませんね…
そりゃ未入居マンションより新規が新築が魅力はあるのでしょうが実際問題で売り出し価格が消費者のニーズにあっていないのではどうしようもありませんね…
あなぶき興産九州/アルファステイツは元気があるようで
2009 / 07 / 01 ( Wed )
アルファステイツでお馴染みのあなぶき興産九州。アーサーや東峰さんを吸収し九州に進出してきた同社ですが、アーサーの物件を売るのに苦労されたようです。しかし、その在庫も軽減されたのか福岡市および都市圏を中心に新規物件の展開を始めました…
新栄住宅/評判のアンピールマンション
2009 / 07 / 01 ( Wed )
新栄住宅の評判は、アンピールマンションってどうなんでしょう？と知り合いに聞かれた。いきなりの質問に驚きましたが。私も実際どうなんだろうかと考えて見ましたが…
アクセス/中村建設
2009 / 06 / 26 ( Fri )
アクセスやアムールでお馴染みの中村建設のご紹介です。同社は中核である建設業に加え、マンション分譲にも注力されているようです。
自社ブランドであるアクセスとアムールの名も福岡では認知度も高くなっていますが…
自社ブランドであるアクセスとアムールの名も福岡では認知度も高くなっていますが…
グランドメゾンの積水ハウスは福岡で
2009 / 06 / 20 ( Sat )
グランドメゾンのマンションブランドで知られるマンションデベロッパー大手の積水ハウス。グランドメゾンは全国的にも知名度の高いマンションブランドで、ここ福岡は特にファンが多い地域と言えるでしょう。
その一方で数は減らしているものの竣工在庫が多いようですが…
その一方で数は減らしているものの竣工在庫が多いようですが…
アンピールマンションの新栄住宅は売れてるような
2009 / 06 / 15 ( Mon )
福岡地場に根差したマンションデベロッパーとして知られるアンピールマンションの新栄住宅。福岡でも数多くの供給実績があります。最近では超高層タワーマンション、アイランドタワースカイクラブを販売するなどで脚光を集めました。その一方で販売は苦戦していたのですが、数多くの広告および販売戦略を実践し販売状況は好転しているようですが…
西武ハウス/フローレンス梅光園を完売！
2009 / 06 / 14 ( Sun )
最近、福岡のマンション市場は明るい話がありませんでしたが、西武ハウスが章栄不動産から買ったフローレンス梅光園グランドアークを見事に完売させたそうですが…
ユニカ/倒産した取引先たち
2009 / 06 / 12 ( Fri )
福岡の分譲マンションなど関係業界が少しざわついてきましたか…。一部の地元メディアでコアマンションのユニカがどうこうと報じらていますからね。取引先だった高松組が倒産。それを契機かマンション分譲、マンション建設などの業界は他社さんの動向に敏感であるのは間違いないところでしょうが…
栗本建設工業の倒産に思うこと
2009 / 06 / 05 ( Fri )
この福岡の分譲マンションを買う前にでマンション不況という言葉を使ったか…またしてもゼネコンが倒産してしまいました。栗本建設工業は大阪に本社を置く中堅ゼネコンでマンション建設の実績も豊富にありましたが…
高松組 破産/福岡のマンション業界のこれから
2009 / 05 / 23 ( Sat )
高松組は破産の申請準備に入り、実質は倒産してしまいました。この問題で、福岡のマンション業界に大きな衝撃を与えました。事業停止の情報が出た日の福岡は、ビックリしただの寝耳に水だの本当に「突然」の状態だったのです。
今回の件を発端に、福岡地場ではゼネコンやマンションデベロッパーへの憶測や風評が流れ兼ねません…
今回の件を発端に、福岡地場ではゼネコンやマンションデベロッパーへの憶測や風評が流れ兼ねません…
高松組 倒産/ユニカとかＭＪＲとか
2009 / 05 / 20 ( Wed )
高松組が倒産してしまうのではという話題。ってか問題といっても過言ではありませんが…。
一部報道では、５月２１日にも破産申請するのではという情報が出ています。さらにユニカの香椎浜の物件でどうこうとありますが実際はどうなんでしょうか…
一部報道では、５月２１日にも破産申請するのではという情報が出ています。さらにユニカの香椎浜の物件でどうこうとありますが実際はどうなんでしょうか…
ＪＲ九州/MJR大手門タワーレジデンス
2009 / 05 / 17 ( Sun )
福岡市中央区は大手門に誕生する福岡地場のマンションデベロッパー、ＪＲ九州によるMJR大手門タワーレジデンスをご紹介します。地上19階の高層マンションで、福岡市中央区にありながら価格も比較的お求め安く、販売開始前から注目されていたマンションですが、平成21年5月15日にこの物件の施工会社である高松組が事業停止をしたため違う意味でも注目を集めています。
MJR大手門タワーレジデンス
所在地：福岡県福岡市中央区大手門2-135
交通：福岡市営地下鉄「大濠公園駅」より徒歩8分
総戸数：66戸
売主：ＪＲ九州（正式には九州旅客鉄道株式会社）
【このマンションについて】
MJR大手門タワーレジデンス
所在地：福岡県福岡市中央区大手門2-135
交通：福岡市営地下鉄「大濠公園駅」より徒歩8分
総戸数：66戸
売主：ＪＲ九州（正式には九州旅客鉄道株式会社）
【このマンションについて】
高松組が事業停止しちゃった
2009 / 05 / 16 ( Sat )
5月15日、福岡のマンション業界はいささかバタバタしてたのではないでしょうか。何故なら福岡都市圏を中心にマンション建設を手掛けてきた地場ゼネコンの高松組が事業停止しちゃったからです。この情報には筆者も驚きました。関係者はもっと驚かれたでしょう…。
積水ハウス/グランドメゾン高宮の邱
2009 / 05 / 04 ( Mon )
福岡市南区は高宮に誕生する大手のマンションデベロッパー、積水ハウスによるグランドメゾン高宮の邱をご紹介します。
立地は、高宮駅から11分の距離、駅前の喧騒とは無縁と言った感じ。間取りは、ファミリータイプ中心で専有面積もやや広め。価格はやはりグランドメゾンです。
グランドメゾン高宮の邱
所在地：福岡県福岡市南区高宮2-188番2
交通：西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
総戸数：33戸
売主：積水ハウス
【このマンションについて】
立地は、高宮駅から11分の距離、駅前の喧騒とは無縁と言った感じ。間取りは、ファミリータイプ中心で専有面積もやや広め。価格はやはりグランドメゾンです。
グランドメゾン高宮の邱
所在地：福岡県福岡市南区高宮2-188番2
交通：西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
総戸数：33戸
売主：積水ハウス
【このマンションについて】
コスモスイニシア、阪急不動産/ジオ・イニシア博多駅前
2009 / 05 / 04 ( Mon )
福岡市博多区は博多駅前に誕生する大手のマンションデベロッパー、コスモスイニシア、阪急不動産によるジオ・イニシア博多駅前をご紹介します。
ジオ・イニシア博多駅前が竣工前にして新価格を発表しました。旧価格からの値下げ幅は、アンピールさんほどインパクトはありませんが…
ジオ・イニシア博多駅前
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前4-405-1(地番)
交通：JR鹿児島本線博多駅より徒歩11分、福岡市営地下鉄博多駅より徒歩11分、西鉄バス「東領団地バス停」徒歩2分
総戸数：156戸
売主：コスモスイニシア、阪急不動産
【このマンションについて】
ジオ・イニシア博多駅前が竣工前にして新価格を発表しました。旧価格からの値下げ幅は、アンピールさんほどインパクトはありませんが…
ジオ・イニシア博多駅前
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前4-405-1(地番)
交通：JR鹿児島本線博多駅より徒歩11分、福岡市営地下鉄博多駅より徒歩11分、西鉄バス「東領団地バス停」徒歩2分
総戸数：156戸
売主：コスモスイニシア、阪急不動産
【このマンションについて】
コスモスイニシア/イニシア愛宕浜
2009 / 04 / 29 ( Wed )
福岡市西区は愛宕浜に誕生する大手のマンションデベロッパー、コスモスイニシアによるイニシア愛宕浜をご紹介します。南側にマリナ通り、北側は住宅地域、そして周辺には生活利便施設が多くあります。大通り沿いというのは気になりますが、比較的環境には恵まれているでしょう。
イニシア愛宕浜
所在地：福岡県福岡市西区愛宕浜4-1-2
交通：西鉄バス「マリナタウン入口」徒歩2分
総戸数：114戸
売主：コスモスイニシア
【このマンションについて】
イニシア愛宕浜
所在地：福岡県福岡市西区愛宕浜4-1-2
交通：西鉄バス「マリナタウン入口」徒歩2分
総戸数：114戸
売主：コスモスイニシア
【このマンションについて】
コスモスイニシアが気になる
2009 / 04 / 29 ( Wed )
イニシアシリーズで知られ大手のマンションデベロッパーであるコスモスイニシア。多分に漏れず、マンション不況の煽りを受ける同社ですが、４月２８日に気になるニュースが飛び込んできました…
福岡地所/ネクサス別府
2009 / 04 / 19 ( Sun )
福岡市城南区は別府3丁目に竣工した福岡地場のマンションデベロッパーの福岡地所によるネクサス別府をご紹介します。別府駅に近い好立地マンションですが、竣工から間もなく早くも新価格を発表しました。
ネクサス別府
所在地：福岡県福岡市城南区別府3丁目367番1
交通：福岡市営地下鉄「別府」駅 徒歩2分、西鉄バス「別府二丁目」バス停 徒歩1分
総戸数：39戸
売主：福岡地所
【この物件について】
ネクサス別府
所在地：福岡県福岡市城南区別府3丁目367番1
交通：福岡市営地下鉄「別府」駅 徒歩2分、西鉄バス「別府二丁目」バス停 徒歩1分
総戸数：39戸
売主：福岡地所
【この物件について】
マンション購入の術 底値 買い時 その判断は
2009 / 02 / 28 ( Sat )
一生で、そう何度も経験しないマンション購入。決して勢い任せにせず計画性を持って事を進めるべきですが、値引だの新価格だのアウトレットだのと世間を賑わせるキーワードは福岡でも豊富になってきました。
今が買い時なのか、価格は底値なのか…その真相や如何に。
今が買い時なのか、価格は底値なのか…その真相や如何に。
大京/赤坂けやき通りレジデンス
2009 / 02 / 16 ( Mon )
大京/赤坂けやき通りレジデンス
福岡市中央区は警固2丁目に竣工した大京とセントラル総合開発による赤坂けやき通りレジデンスをご紹介します。けやき通りを少し入った静かな住宅地にこのマンションはあります。
赤坂けやき通りレジデンス
所在地：福岡県福岡市中央区警固2丁目303番1他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩8分
総戸数：50戸
売主：大京ス、セントラル総合開発
【この物件について】
福岡市中央区は警固2丁目に竣工した大京とセントラル総合開発による赤坂けやき通りレジデンスをご紹介します。けやき通りを少し入った静かな住宅地にこのマンションはあります。
赤坂けやき通りレジデンス
所在地：福岡県福岡市中央区警固2丁目303番1他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩8分
総戸数：50戸
売主：大京ス、セントラル総合開発
【この物件について】
穴吹工務店/福岡のサーパスマンションは
2009 / 02 / 14 ( Sat )
サーパスマンションで知られる穴吹工務店は、自社ホームページに於いて大規模なリストラ策を発表しました。今回は、人員の削減や組織の再編などのようです。倒産するマンションデベロッパーが多い中で元気な企業だと思っていましたが…。
福岡でも多くのマンションを分譲し、完売してきた穴吹工務店ですが、今後はどうなるのでしょうか…。
福岡でも多くのマンションを分譲し、完売してきた穴吹工務店ですが、今後はどうなるのでしょうか…。
栄泉不動産 倒産/福岡で販売中の物件はどうなる
2009 / 02 / 11 ( Wed )
１月２９日、栄泉不動産が倒産してしまいました。民事再生を申請したとのことです。今回の倒産劇は、まさに寝耳に水の衝撃だったという人は少なくないでしょう。栄泉不動産が福岡で販売中の物件はどうなるのでしょうか…。
箱崎/マンション値引合戦激化か！？
2009 / 01 / 31 ( Sat )
福岡市内でも屈指の分譲マンション供給戸数を誇る（？）福岡市東区。その中で最も注目されているであろう箱崎のマンションです。何故これまで注目が集まるか、それはこのエリアで販売されている物件は値引されているものが多数あるからです。
千早やアイランドシティーではなく箱崎なんですね…。
千早やアイランドシティーではなく箱崎なんですね…。
章栄不動産 倒産/フローレンスマンションの今後は
2009 / 01 / 31 ( Sat )
以前から噂が絶えなかったフローレンスマンションの章栄不動産がとうとう倒産してしまいました。またしてもマンションデベロッパーの倒産を目の当たりにするのは業界関係者としてとても残念に思います。
今回の倒産により同社マンションの入居者や契約者はさぞご心配であろうと思います。今後はどうなるのでしょうか…。
今回の倒産により同社マンションの入居者や契約者はさぞご心配であろうと思います。今後はどうなるのでしょうか…。
福岡の分譲マンションを買う前に
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管理人について
福岡マンション事情通:フクマン
福岡市内で分譲マンション関連の仕事をやっています。営業ではありませんが、販売促進や企画がメインです。僕自身もまだ賃貸住まいなのでこのブログで勉強して購入しようと考えています！
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