福岡の分譲マンションを買う前に

最近は首都圏ばかりだけでなく、ここ福岡のマンション事情はかなり厳しいものがあります。改正建築基準法の影響も多分にあり、供給自体が停滞した昨年に比べ今年は春以降になり徐々に新規物件が出てきました。しかしながら在庫と呼ばれる売れ残りも多数あるのです。福岡地場のデベロッパーで来年を迎えることができない会社も出てくるかもしれないという危機迫った状況です。

竣工物件で値引きしているものは多いようです。また、売主変更による値下げ（新価格）を行う物件もチラホラと出てまいりました。今はアライアンスさんが売主のサントノーレ箱崎西やファミリーさんが引き継いだザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシアでは大幅に値下げされています。この他にも多くの竣工物件、特に竣工後1年以上経過する物件に関しては売主変更による値下げの可能性はあるでしょうね。

購入するほうは同じマンションを買うなら当然安いほうが良いでしょう。ただし元々高い物件はハンパな値下げじゃ客足も伸びないのではと思います。ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシアでは1,000万円の値下げもありましたね。あれには驚きましたが…。

苦しむデベロッパーをよそに福岡の購入検討者は多少の難はあれど安い値段でマンションを買うことができることで喜んでいる人も少なくないでしょうね。福岡地場のデベロッパーは本当に生き残るのが大変になってきましたが…。

箱崎や貝塚近辺に建つ分譲マンションで竣工物件においては値引やモニターキャンペーンなど何らかの恩典を付けないと厳しい状況にあるようです。

今年の福岡のマンション事情、特に福岡市東区はマンション林立が加速しそうです。倍以上ですかね。

ユーザーは検討し放題ですが、デベロッパーはいよいよ正念場ですね。

テーマ:新築分譲マンション - ジャンル:ライフ

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